Assurance contre les impayés de loyer :

Aucun propriétaire n’est à l’abri de se retrouver un jour contre un locataire ne payant plus son loyer. Comment alors faire face aux remboursements de crédit, charges de copropriété etc.

Au Sénégal, plus de 20% d’impayés de loyer sont recensés par an. Face à ce problème seul l’assurance loyers impayés reste l’arme absolue contre les mauvais payeurs.

Quelles sont les garanties couvertes par cette assurance :

L’assurance loyer impayé comporte trois garanties principales :

I-Garanties loyers impayés :

C'est-à-dire le remboursement des loyers dus (loyer principal et charges) en cas de défaillance du locataire quelque soit le motif du non paiement. Plafond de remboursement: de six mois de loyers (le premier règlement s’effectuera à partir du 3 ème mois avec effet rétroactif au premier terme d’impayé).

II-Garanties détériorations immobilières:

La détérioration immobilière consiste au remboursement des frais de remise en état après comparaison état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie.

Plafond 2 mois de loyer.

III-Garantie défense recours :

- Remboursement des frais de contentieux :

- Frais d’actes d’huissier

- Honoraires d’avocats :

Plafond : 500 000 F CFA

Coût de l’assurance : 4 à 5% du montant des revenus locatifs annuels.