Un professionnel qui représente, le propriétaire, l'acquéreur ou le locataire lors de l'achat, la vente ou la location d'appartement, de maison individuelle, d'immeuble, de fonds de commerce, de bureaux, de locaux d'activités, ou bâtiments industriels.
Les transactions entre particuliers ne bénéficient en générale, d'aucune sorte de garantie. La SDI agit en qualité d'intermédiaire et assure une prestation de service qui consiste à sélectionner des candidats acquéreurs, vendeurs ou locataires avec des garanties financières et juridiques.